賣屋權益
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      藉由網路拍賣興起,大多數的人或多或少都賣過小物品,但是對於賣房屋,大多數的人都沒有經驗,賣房 子不同一般動產買賣,其過程之中很容易發生糾紛,或者是因為一時不察而上當吃虧,房子產權過戶卻沒收到 價金;又或是判斷錯誤賣的時機不對、價格過低等,均會造成不小的損失;賣房子更是將自己曾經用心經營充 滿溫馨快樂的家,交到買主手上,延續下一個溫暖,現代地政房屋告訴您賣房屋的要注意事項,讓您溫暖延續 在社會間。

      國內經濟逐漸復甦,政府以及銀行不斷釋出優惠房貸利率,不斷刺激了大眾買屋需求,再加上國際油價上 漲,國內資金湧向較不受物價及通膨影響的不動產上,許多建商更趁此波熱潮推出新建案,使得國內房價逐漸 升溫,熱門商圈更不斷挑戰新高價,賣房屋首當考量整體環境狀況,為房屋賣個好價錢。


      在了解不動產大環境動態後,接下來就要了解自己的房屋所處區段的行情在哪裡,由於市場行情是會變動的,所以在準備賣屋期間要多關心行情,才能讓房屋賣得好價錢。一般我們主動的從報章雜誌理所報導的不動產相關新聞,或者上網路搜尋相關論壇來獲取這些消息,又或者尋找公正的房仲業者提供專業的諮詢,來了解市場行情。

      賣房屋要賣得順利有良好收益,那就一定要仔細的考量賣屋過程所會產生的成本,常發生在資訊不足的情形下,少評估了些成本,到了產權過戶後才發現比預估的收益還少。一般來說,售屋會有以下成本:剩餘貸款金額、土地增值稅、財產交易所得稅、設定塗銷費用、交屋前之房屋稅、地價稅以及工程受益費等、委託銷售仲介費或自售之廣告費。


      近年銀行不斷提供更低的優惠房貸利率,政府也釋出房屋優惠貸款,房市在此許多利多消息之下,掀起一波波換屋潮,而在換屋時最令人頭痛的問題就是該「先買後賣」還是「先賣後買」;這兩者之間沒有絕對的好壞,端視個人情況而定,「先買」的優點是買屋後,搬進新屋不用擔心找不到房子住,也會有較充裕時間來銷售房屋,不因時間壓力沒賣到好價錢,缺點是可能會負擔更多的房貸利息和時間成本;「先賣」的優點是賣屋後資金較為充足,但是如果短時間沒有找到理想的房子會面臨住的問題;兩種選擇適合哪一種,依個別情形來選擇。